Die Griechenland-Krise und die damit verbundene starke Rezession haben in den letzten Jahren nahezu alle Wirtschaftszweige des Landes \u00e4u\u00dferst negativ beeintr\u00e4chtigt. Der Bau- und Immobiliensektor wurde hierbei extremer als andere Bereiche in Mitleidenschaft gezogen. Der Bereich, der vor der Krise noch einen sehr gro\u00dfen Teil der Wirtschaftsleistung des Landes ausmachte und hunderttausende von Menschen aus unterschiedlichen Berufsbereichen direkt und indirekt besch\u00e4ftigte, ist in den Jahren der Krise, also von 2008 bis heute, kumulativ um mehr als 70% geschrumpft. Die Krise hatte zur Folge, dass einige geplante Projekte g\u00e4nzlich auf Eis gelegt wurden und andere wiederum im laufenden Bauprozess gestoppt werden mussten. Ebenso ist eine Vielzahl bereits fertig gestellter Immobilien \u00fcbriggeblieben, die nie bezogen wurden und immer noch leer steht.<\/p>\n
Die Tatsache, dass Griechenland nach Aussage vieler Experten aktuell kurz vor dem Umschwung steht, stellt in Verbindung mit den \u2013 krisenbedingt – noch sehr niedrigen Preisen eine optimale Gelegenheit dar, um genau jetzt \u2013 also quasi antizyklisch – in den griechischen Immobilienmarkt einzusteigen; dieser wird ma\u00dfgebend zum Aufschwung der griechischen Wirtschaft beitragen. Es besteht Einigkeit dar\u00fcber, dass die Situation im Lande nunmehr stabil ist, und viele nationale und internationale Investoren sind bereits sehr intensiv auf der Suche nach geeigneten Investmentopportunit\u00e4ten in Immobilien gleich welcher Art in Griechenland. Priorit\u00e4t haben in erster Instanz nat\u00fcrlich gr\u00f6\u00dfere Immobilien, die zu guten Preisen zu erstehen sind; aber auch Immobilien mittlerer Gr\u00f6\u00dfe weisen gro\u00dfes Interesse auf. Die Preise sind aktuell niedrig und die Renditen sehr hoch.<\/p>\n
Vor dem Hintergrund, dass das Land eine sehr erfolgreiche Tourismussaison hinter sich hat, in der die Anzahl der Besucher im Verh\u00e4ltnis zum Vorjahr einen Anstieg von fast 13% verzeichnen konnte, liegt es f\u00fcr Investoren nahe, prim\u00e4r in Tourismusimmobilien zu investieren. Neben den klassischen Hotelprojekten werden hier auch gro\u00dfe Ferienwohnungsanlagen und Residenzen f\u00fcr Senioren ins Visier genommen. Der vielversprechende Bereich der Tourismusimmobilien bietet f\u00fcr Anleger enorme Chancen, und es steht jetzt schon fest, dass er einer der Bereiche sein wird, der in den kommenden Jahren die meisten Investitionen aus dem Ausland anziehen wird. Es sei insbesondere erw\u00e4hnt, dass f\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre von einem weiteren Anstieg bei der Anzahl der internationalen Besucher – auch aus Deutschland – ausgegangen wird. Dies bedeutet, dass der Markt weiterhin w\u00e4chst und dementsprechend optimal f\u00fcr Investitionen geeignet ist. Der Anstieg der Touristenzahl hat neben der sehr guten Standortqualit\u00e4t, die Griechenland bietet, auch mit der Tatsache zu tun, dass das Land im Vergleich zu einigen Konkurrenzurlaubsstandorten als sicher und politisch stabil gilt. Griechenland ist immerhin das viertbeliebteste Urlaubsland der EU.<\/p>\n
<\/strong>Von einem so bekannten Urlaubsort, wie Griechenland, denkt man, dass er in immobilientechnischer Hinsicht absolut entwickelt und optimal versorgt sei. In Wahrheit sieht es so aus, dass die Vielzahl der Immobilien in diesem Bereich – insbesondere auch im Vergleich zu den Konkurrenzstandorten – qualitativ minderwertig ist, zumal Sie zu einem gro\u00dfen Teil einem \u00fcberalteten Standard entspricht. In den meisten F\u00e4llen handelt es sich um veraltete Bestandshotelimmobilien, die insbesondere in ausstattungstechnischer Hinsicht nicht den aktuellen Anforderungen gen\u00fcgen. Was auf Anhieb erst einmal negativ scheint, ist bei n\u00e4herem Betrachten durchaus sehr positiv, zumal hier enormes Potential und Handlungsbedarf existent sind, was f\u00fcr Investoren sehr interessant und profitabel sein kann. Es bedeutet auch, dass das Niveau der Konkurrenz sehr niedrig ist. Krisenbedingt stehen zur Zeit gro\u00dfformatige Grundst\u00fccke aber auch bestehende, \u00e4ltere Hotelanlagen zu verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig g\u00fcnstigen finanziellen Bedingungen zur Verf\u00fcgung. Diese geh\u00f6ren teilweise zu Hotelunternehmen, die finanziell selber nicht in der Lage sind, die Immobilien den aktuellen Anforderungen anzupassen, und teilweise zu Banken, die die Immobilien zahlungsunf\u00e4higen Unternehmen und Personen abgenommen haben. Auch hier bieten sich in sehr vielen F\u00e4llen Gelegenheiten, die es sich lohnt, detailliert zu analysieren.<\/p>\n Der Vollst\u00e4ndigkeit halber sei in diesem Kontext auch noch erw\u00e4hnt, dass der griechische Staat f\u00fcr eine Vielzahl von Investitionen unter bestimmten Bedingungen Subventionsmittel vergibt. Dies w\u00e4re – zus\u00e4tzlich zu allem anderen – ein noch weiteres Argument, das potenzielle Investoren dazu bewegen sollte, den Standort Griechenland f\u00fcr Immobilieninvestitionen im Tourismussektor intensiv in Augenschein zu nehmen.<\/p>\n Wie bereits zuvor angesprochen, war das Jahr 2013 aus touristischer Sicht f\u00fcr Griechenland ein sehr gutes Jahr. Auch f\u00fcr das kommende Jahr werden weitere positive Entwicklungen vorhergesehen. <\/strong>\u201eInmitten von Schwierigkeiten liegen g\u00fcnstige Gelegenheiten\u201c, sagte Albert Einstein, und der Immobilienmarkt Griechenlands \u2013 insbesondere der Bereich der Tourismusimmobilien \u2013 bietet hier aktuell wahrlich solch optimale Gelegenheiten. \u201eWer zu sp\u00e4t kommt, den bestraft das Leben\u201c, sagte Michail Gorbatschow vor einigen Jahren zu dem bekannten Anlass. Auch f\u00fcr einen Investor, der die sich aktuell bietenden Gelegenheiten in Griechenland nicht erkennt oder gar ignoriert, gilt genau das Selbe. In Griechenland werden sich ergo in der n\u00e4chsten Zeit f\u00fcr ein weiteres Mal die Pioniere von den Mitl\u00e4ufern trennen \u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Griechenland-Krise und die damit verbundene starke Rezession haben in den letzten Jahren nahezu alle Wirtschaftszweige des Landes \u00e4u\u00dferst negativ beeintr\u00e4chtigt. Der Bau- und Immobiliensektor wurde hierbei extremer als andere Bereiche in Mitleidenschaft gezogen. Der Bereich, der vor der Krise noch einen sehr gro\u00dfen Teil der Wirtschaftsleistung des Landes ausmachte und hunderttausende von Menschen aus<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2412,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48,51],"tags":[],"class_list":["post-2404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de","category-news-3"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2404"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2431,"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404\/revisions\/2431"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nAn dieser Stelle w\u00e4re allgemein zu erw\u00e4hnen, dass es in Griechenland sehr wenige hochwertige Luxusressorts und -hotels gibt, die besonderen Anforderungen gen\u00fcgen beziehungsweise besonderen Konzepte aufweisen, wie z. B. Boutique-Hotels, Hotels mit besonderer Architektur, Hotels f\u00fcr besondere Personengruppen, etc. Auf dem internationalen Tourismusmarkt ist aber genau f\u00fcr diese Produkte eine verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig gro\u00dfe Nachfrage festzustellen, die aktuell durch die bestehenden Hotelanlagen in Griechenland nicht immer gedeckt werden kann. Zusammenfassend kann man an dieser Stelle somit festhalten, dass auf dem Markt eigene gro\u00dfe Nachfrage nach hochwertigen Hotelimmobilien besteht, die aktuell nicht gedeckt werden kann. Dies stellt f\u00fcr potenzielle Investoren ein wesentliches pro-Argument dar, und man sollte in jedem Fall \u00fcber eine Investition in Griechenland intensiv nachdenken. Aktuell sind schon einige private nationale und internationale Projektentwickler damit besch\u00e4ftigt, entsprechende hochwertige Anlagen zu entwickeln. Diese w\u00fcrden allerdings, wenn sie denn realisiert w\u00fcrden, bei weitem nicht die bereits gro\u00dfe und stetig steigende Nachfrage decken k\u00f6nnen.<\/p>\nAktuelle Entwicklung auf dem Tourismusmarkt<\/strong><\/h3>\n
\nHier haben Provider bereits wesentlich gr\u00f6\u00dfere Kontingente abgefragt und gebunden. Au\u00dferdem wird f\u00fcr das Jahr 2021 die Marke der 24 Millionen Touristen aus dem Ausland bezielt; die hierf\u00fcr erforderlich Schritte werden sukzessiv eingeleitet. All dies hat dazu gef\u00fchrt, dass internationale Investoren und Fonds bereits reges Interesse an Investitionen im Bereich der Hotelimmobilien kundgegeben haben. Erste Projekte werden schon realisiert, und es wird f\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre ein immenser Anstieg beim Interesse erwartet. Der aktuelle Zeitpunkt eignet sich somit optimal f\u00fcr die Vorbereitung einer Investition bzw. f\u00fcr eine Erstberatung, bei der man \u00fcber alle wesentlichen Rahmenbedingungen f\u00fcr das weitere Vorgehen informiert wird.<\/p>\nDie Chancen f\u00fcr Investoren<\/strong><\/h3>\n
\nDer Markt f\u00fcr Hotelimmobilien in Griechenland ist ein stetig wachsender Markt mit h\u00f6chst positiven Aussichten. Der Mangel an bestimmten Tourismusprodukten, die optimalen Standortbedingungen, und der veraltete Hotelimmobilienbestand bieten im Zusammenhang mit der steigenden Nachfrage und dem sehr g\u00fcnstigen Zeitpunkt die optimalen Bedingungen, um eine Investitionen in Griechenland vorzunehmen. Es sei zudem angesprochen, dass die Immobilienpreise und auch die Baupreise aktuell so g\u00fcnstig sind wie noch nie sind.<\/p>\n