{"id":3194,"date":"2014-08-01T15:22:53","date_gmt":"2014-08-01T13:22:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mavvidis.com\/?p=3194"},"modified":"2015-10-27T11:34:11","modified_gmt":"2015-10-27T09:34:11","slug":"aenderungen-enfia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/aenderungen-enfia\/","title":{"rendered":"Aenderungen ENFIA"},"content":{"rendered":"

\"polyl_view1\"<\/a> Nach einigen langen Debatten im griechischen Parlament beginnt heute,\u00a0am 1. August 2014,\u00a0\u00fcber das online-System des Ministeriums (<\/span>gsis.gr<\/a>)<\/span>\u00a0die Publizierung der Einzelabrechnungen der Immobiliensteuer (ENFIA – Aenderungen ENFIA) und der zus\u00e4tzlichen Steuer f\u00fcr diejenigen, die Immobilien mit einem Gesamtwert von \u00fcber 300.000,- Euro besitzen<\/span>. Der Beitrag wird auf den pers\u00f6nlichen Konten der Immobilieneigent\u00fcmer gleichzeitig mit dem dazugeh\u00f6rigen Zahlungsplan mitgeteilt.<\/span> Die Steuer wird in f\u00fcnf Raten abbezahlt, von denen die erste bis sp\u00e4testens Ende August zu entrichten ist und die letzte dann im Dezember diesen Jahres bezahlt werden muss. Die Berechnung des ENFIA und der zus\u00e4tzlichen Steuer erfolgt auf der Grundlage der Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen, die von den Eigent\u00fcmern im Steuererkl\u00e4rungsformular E9 angemeldet wurden. Es sei erw\u00e4hnt, dass das Netportal des Ministeriums seit dem 30.07.2014 nicht mehr f\u00fcr Erkl\u00e4rungen offen ist.\u00a0Diese Anwendung \u00f6ffnet sich zur Korrektur von eventuellen Fehlern erst dann wieder, wenn\u00a0<\/span>alle<\/span>\u00a0Steuerbescheide \u00fcbergeben wurden.<\/span> Aufgrund dieses zus\u00e4tzlichen Entscheides, der vom griechischen Parlament verabschiedet wurde, besteht die M\u00f6glichkeit zur Korrektur bzw. Modifikation des Steuererkl\u00e4rungsformular E9\u00a0f\u00fcr das Jahr 2014. Diese \u00c4nderung hat dann sp\u00e4testens bis zum 30. November 2014 zu erfolgen. Sofern eine Differenz festgestellt wird, die die Summe von 300,- Euro \u00fcberschreitet, wird eine \u00dcberpr\u00fcfung durch das zust\u00e4ndige Amt erfolgen. F\u00fcr nat\u00fcrliche Personen sieht der aktuelle Entscheid vor, dass man ohne weitere Bestrafung bis zum 30. November 2014 auch die Korrektur f\u00fcr die Jahre 2011, 2012 und 2013 vornehmen kann. Sofern sich hier allerdings eine R\u00fcckzahlung\/Erstattung errechnen sollte, ist f\u00fcr die „versp\u00e4tete Steuererkl\u00e4rung“ eine Strafgeb\u00fchr von 100,- Euro zu entrichten.\u00a0Auch f\u00fcr juristische Personen besteht die M\u00f6glichkeit,\u00a0<\/span>nachtr\u00e4glich<\/span>\u00a0<\/span>ihr Immobilieneigentum im E9-Formular\u00a0<\/span>zu modifizieren. Diese m\u00fcssen allerdings <\/span>ihr Eigentum\u00a0<\/span>jeweils\u00a0<\/span>am 1.Januar der Jahre 2011, 2012 und 2013 \u00fcber das elektronische System des Ministeriums deklariert haben. F\u00fcr diese F\u00e4lle gilt der 16. November 2014 als Frist.\u00a0<\/span> \u00dcber die erw\u00e4hnten \u00c4nderungen hinaus sieht der neue Entscheid – unter anderem – auch \u00c4nderungen bei der Berechnung der Grundsteuer f\u00fcr Grundst\u00fccke vor, sowie besondere Regelungen f\u00fcr den Fall der Erbschaft.<\/span> Etwas konkreter sind dies die wesentlichen \u00c4nderungen:<\/span><\/p>\n

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  1. Es wurde eine Regelung erg\u00e4nzt, wonach die Frist zur Modifizierung des Steuererkl\u00e4rungsformulars E9 im Falle einer Erbschaft erst 30 Tage nach Ablauf der Frist der Annahme der Erbschaft beginnt.<\/li>\n
  2. F\u00fcr jede \u00c4nderung beim Immobilieneigentum, die vom 1. Januar 2014 bis zum 31. August 2014 stattfindet, muss die Modifizierung des Formulars E9 bis sp\u00e4testens zum 30. September 2014 stattfinden.<\/li>\n
  3. Als Grundst\u00fccksausnutzungsfaktor (SAO), der f\u00fcr die Berechnung des zu besteuernden Wertes angesetzt wird, wird derjenige Faktor angesetzt, der den Entscheidungen der Festsetzung der „objektiven“ Preise zugrundegelegt wird, unabh\u00e4ngig vom Bebauungsfaktor der Umgebung.<\/li>\n
  4. F\u00fcr die Bestimmung des zu besteuernden Wertes im Falle, wo keine „objektiven“ Werte f\u00fcr die Umgebung bestehen, in der sich das Grundst\u00fcck befindet, werden die niedrigsten Werte der Peripherie angesetzt.<\/li>\n
  5. Es wird ein neues System f\u00fcr die Ermittlung des zu besteuernden Wertes f\u00fcr Sonderkategorien von Grundst\u00fccken festgesetzt. Insbesondere wird hier der SAO-Faktor wie folgt festgesetzt:<\/li>\n<\/ol>\n