{"id":3275,"date":"2014-08-28T12:38:52","date_gmt":"2014-08-28T10:38:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mavvidis.com\/?p=3275"},"modified":"2015-10-27T11:24:13","modified_gmt":"2015-10-27T09:24:13","slug":"aufenthaltserlaubnis-in-griechenland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/aufenthaltserlaubnis-in-griechenland\/","title":{"rendered":"Immobilien f\u00fcr eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.mavvidis.com\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/monastiraki.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-2695 alignleft\" alt=\"monastiraki\" src=\"https:\/\/www.mavvidis.com\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/monastiraki-225x300.jpg\" width=\"225\" height=\"300\" \/><\/a><\/p>\n<p>Vor wenigen Monaten hat der griechische Staat beschlossen, seine Arme auch Staatsangeh\u00f6rigen aus Drittl\u00e4ndern, die nicht Mitglied der Europ\u00e4ischen Union sind, zu \u00f6ffnen. So hat die griechische Regierung ein Gesetz verabschiedet, welches die Grundlage f\u00fcr B\u00fcrger der zuvor angesprochenen Kategorie bildet, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu erlangen, sofern diese eine Immobilie in Griechenland erstehen, deren Kaufpreis den Wert von 250.000,- Euro \u00fcberschreitet. Das Gesetz beschr\u00e4nkt sich nicht auf Wohnimmobilien, sondern erfasst auch Gewerbeimmobilien.<\/p>\n<p><span style=\"line-height: 1.5em;\">Mit der &#8222;Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Besitzer griechischer Immobilien\u201c wird der vorgenannten Gruppe gew\u00e4hrt, sich w\u00e4hrend der vorgesehenen Phase st\u00e4ndig in Griechenland aufzuhalten. Die Lizenz ist zun\u00e4chst f\u00fcr f\u00fcnf Jahre g\u00fcltig, und kann dann f\u00fcr weitere f\u00fcnf Jahre verl\u00e4ngert werden. Die Privilegien dieses Gesetzes gelten f\u00fcr die Familie des K\u00e4ufers, sowie f\u00fcr dessen Hilfspersonal, sofern es sich um Personen mit Behinderungen handelt.<\/span><\/p>\n<p>Die Regelungen des Gesetzes 4146\/2013 gelten insbesondere f\u00fcr folgende Gruppen:<\/p>\n<ul>\n<li>K\u00e4ufer, ob nat\u00fcrliche Personen oder alleinige Inhaber von Aktiengesellschaften, die eine Immobilie in Griechenland kaufen, die einen Mindestwert von 250 000,- Euro hat<\/li>\n<li><span style=\"line-height: 1.5em;\">Personen, die ein 10-j\u00e4hriges timesharing &#8211; in \u00dcbereinstimmung mit dem griechischen Gesetz 1652\/1986 &#8211; eingetragen haben<\/span><\/li>\n<li><span style=\"line-height: 1.5em;\">Personen, die vertraglich eine 10-j\u00e4hrige Unterkunft in einem Hotelzimmer oder in einer anderen touristischen Unterkunft, wie z. B. m\u00f6blierte Wohnungen mit einem Mindestwert 250.000,- Euro zugesichert haben.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Privilegien, die das Gesetz einr\u00e4umt, sind die folgenden:<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00f6glichkeit des st\u00e4ndigen Aufenthaltes in Griechenland w\u00e4hrend der gesamten rechtlich vorgesehenen Laufzeit (5 + 5 Jahre)<\/li>\n<li><span style=\"line-height: 1.5em;\">Recht auf Bewegungsfreiheit in allen L\u00e4ndern, die dem Schengen-Abkommen beigetreten sind, ohne weitere Formalit\u00e4ten und einfach mit Vorlage eines g\u00fcltigen Reisepasses.<\/span><span style=\"line-height: 1.5em;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Gesetz sieht ein vorgeschriebenes Verfahren f\u00fcr die Beantragung vor. Insbesondere ist der Antrag bei der Ausl\u00e4nderbeh\u00f6rde der dezentralen Verwaltung des Wohnsitzes des Antragstellers oder bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde der Gemeinde des Wohnsitzes einzureichen. Der Antrag sollte unter anderem von einer Kopie aus dem Vorstrafenregister und einer \u00e4rztlichen Bescheinigung begleitet werden, in der best\u00e4tigt wird, dass der Antragsteller keine Krankheit hat, die f\u00fcr die \u00f6ffentliche Gesundheit als gef\u00e4hrlich eingestuft wird (letzteres ist nicht f\u00fcr alle Bewerber der Fall). Nat\u00fcrlich muss auch eine Kopie des Kaufvertrages der Immobilie als Kaufnachweis anbei gef\u00fcgt werden. Beachten Sie bitte, dass die Regelungen des Gesetzes nicht f\u00fcr Personen gelten, die noch nie pers\u00f6nlich in Griechenland gewesen sind.<\/p>\n<p><span style=\"line-height: 1.5em;\">Die zuvor angesprochene, zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde hat die Pflicht, den Antrag auf Ausstellung einer Aufenthaltserlaubnis f\u00fcr f\u00fcnf Jahre innerhalb einer Frist von zwei Monaten zu pr\u00fcfen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"line-height: 1.5em;\">Es sei zu ber\u00fccksichtigen, dass eine Aufenthaltsgenehmigung dieser Art in keinster Weise den Zugang auf jede Form von Arbeit in Griechenland erlaubt. Als Arbeit im Sinne des Gesetzes gelten allerdings nicht die Aus\u00fcbung finanzieller T\u00e4tigkeiten und die der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung von Unternehmen. Auch bitte ich zu beachten, dass die Jahre des Aufenthalts aufgrund dieser Sondergenehmigung nicht bei der Berechnung der Jahre f\u00fcr die Gew\u00e4hrung der griechischen Staatsb\u00fcrgerschaft angesetzt werden. Im Falle des Verkaufs der Immobilie, erlischt die Lizenz umgehend.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"line-height: 1.5em;\">Das Gesetz 4146\/2013 bietet f\u00fcr alle Beteiligten sehr gute Vorteile. Griechenland kann mittels der Interessenten, die in Griechenland leben m\u00f6chten oder einfach den Zugang zu anderen EU-L\u00e4ndern nutzen m\u00f6chten, wieder Bewegung in den griechischen Immobilienmarkt bringen; dies bringt sicherlich positive Auswirkungen f\u00fcr die Volkswirtschaft Griechenlands. Auf der anderen Seite k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder auf diese Art dauerhaft in Griechenland wohnen und Zugang zu einigen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern erlangen. Lassen Sie uns aber abwarten, wie viele am Ende des Tages von dieser Regelung Gebrauch machen werden, und was letztendlich f\u00fcr Griechenland dabei wirklich herauskommt. In jedem Fall, scheint es bereits reges Interesse zu geben.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"line-height: 1.5em;\">&#8212;&#8212;-<\/span><\/p>\n<p>Z\u00f6gern Sie nicht,\u00a0<a style=\"line-height: 1.5em;\" title=\"Startseite\" href=\"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/\" target=\"_blank\">Mavvidis + Partner<\/a><span style=\"line-height: 1.5em;\"> bei entsprechenden R\u00fcckfragen einfach anzuschreiben! <a title=\"Kontakt\" href=\"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/kontakt\/\" target=\"_blank\">Kontaktieren Sie uns hier!<\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vor wenigen Monaten hat der griechische Staat beschlossen, seine Arme auch Staatsangeh\u00f6rigen aus Drittl\u00e4ndern, die nicht Mitglied der Europ\u00e4ischen Union sind, zu \u00f6ffnen. 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