{"id":3694,"date":"2015-08-28T12:08:13","date_gmt":"2015-08-28T10:08:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mavvidis.com\/?p=3694"},"modified":"2015-10-27T10:59:44","modified_gmt":"2015-10-27T08:59:44","slug":"griechische-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/griechische-immobilien\/","title":{"rendered":"Griechische Immobilien _ 2015 aktuell"},"content":{"rendered":"

\"io_xing\"<\/a><\/p>\n

Griechische Immobilien waren in den letzten Jahren bei den internationalen Investoren v\u00f6llig vom Visier verschwunden. Obwohl die Preise der Immobilien aller Kategorien rapide gefallen sind, was an sich schon Griechenland zu einem Schn\u00e4ppchenmarkt f\u00fcr Immobilien h\u00e4tte machen m\u00fcssen, waren es relativ wenige Investoren, die in griechische Immobilien investiert haben. Die realisierten Investitionen waren meist in kleine bis mittelgro\u00dfe Immobilienprojekte aus dem Tourismussektor, entweder zur gewerblichen Nutzung, vorz\u00fcglich jedoch zur Eigennutzung. Immobilien anderer Kategorien wurden sehr selten nachgefragt.<\/p>\n

Es stellt sich somit die Frage, wieso trotz all dem oben erw\u00e4hnten die griechischen Immobilien bei den internationalen Investoren so ins Abseits ger\u00fcckt sind? Die Antwort ist eindeutig: Grund ist die politische Unsicherheit, die seit einigen Monaten im Lande vorherrscht. Eine Immobilieninvestition ist immer mittel- bis langfristig angelegt, sodass die Bereitschaft zu investieren eine politische und vor allem auch steuerrechtliche Stabilit\u00e4t voraussetzt.\u00a0Die st\u00e4ndigen politischen Unruhen der letzten Zeit in Zusammenhang mit den wiederholten Wahlg\u00e4ngen haben es dem griechischen Immobilienmarkt nicht erlaubt, sich zu erholen. Leider konnte der Binnenmarkt mangels Liquiditit\u00e4t dieser Entwicklung auch nicht wesentlich gegensteuern. Es sei aber erw\u00e4hnt, dass dieses Mal der Aufschwung des griechischen Immobilienmarktes ohnehin von „au\u00dfen“, ergo durch Fremdkapital und nicht durch Kapital aus dem Inland, kommen wird, obwohl aktuell aufgrund des country risk selbst die fremden Investoren nicht immer einfach an eine Finanzierung f\u00fcr Griechenland kommen.<\/p>\n

Trotz allem sind griechische Immobilien nicht uninteressant f\u00fcr die globalen player des Immobiliensektors. Ganz im Gegenteil! Die meisten Interessenten sind erstaunlich gut \u00fcber die aktuelle Marktsituation informiert und kennen die guten Gelegenheiten und das gro\u00dfe Potential, welches dieser vergrabene Schatz besitzt, extrem genau. Gespr\u00e4che mit ihnen sorgen immer wieder f\u00fcr \u00e4u\u00dferst positive \u00dcberraschungen. Einige Male herrscht jedoch noch immer eine Nuance von Unsicherheit und Zweifel, die wieder zum Warten verleitet, doch vermitteln mittlerweile immer mehr Interessenten den Eindruck, diese „Unsicherheiten“ zu kennen und bereits irgendwie „einkalkuliert“ zu haben.<\/p>\n

Seit einigen Tagen, wo aufgrund der Verabschiedung des dritten Memorandums klar geworden ist, dass das aus finanzieller Sicht schlimmste Szenario f\u00fcr Griechenland wohl vermieden wurde, wurden wieder die ersten Gespr\u00e4che zwischen internationalen Investoren und nationalen Consultants aufgenommen. Viele Investoren erkennen halt den aktuellen Zeitpunkt als „den richtigen“ an, um in Griechenland einzusteigen, zumal die Immobilienpreise wirklich auf einem sehr guten Niveau sind. Die Wiederaufnahme des Privatisierungsprozesses von staatlichem Privateigentum war in diesem Kontext eine weitere positive Nachricht. Nur die Ank\u00fcndigung der Neuwahlen durch den Premierminister Alexis Tsipras vor einigen Tagen hat dann doch wieder einige Investoren zum vor\u00fcbergehenden Abwarten \u00fcberzeugt. Im Vergleich zu all den letzten Malen scheinen die Interessenten jedoch dieses Mal sehr kaufentschlossen zu sein.\u00a0<\/span>Auch das Warten muss schlie\u00dflich irgendwann einmal enden.<\/span>\u00a0… quod esset demonstrandum! \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich kann man festhalten, dass sp\u00e4testens jetzt der richtige Zeitpunkt da ist, um in Immobilien in Griechenland zu investieren. Wer dies aktuell nicht erkennt, ist es wahrlich „selbst Schuld“, und bekannterma\u00dfen „wer zu sp\u00e4t kommt, … „. Der n\u00e4chste Schritt w\u00e4re quasi nur noch das Verschenken von Immobilien, doch dies wird wohl eher nicht eintreten. Die kommende Wahl am 20. September 2015 ist ein Meilenstein f\u00fcr die Zukunft Griechenlands, und somit auch ein wesentlicher Einflussfaktor f\u00fcr jedwede Investition im Lande. Sowie sich eine stabile Regierung gebildet hat, die den europ\u00e4ischen Kurs des Landes fortf\u00fchrt, sollte kein Argument mehr gegen eine Investition in Griechenland sprechen. Dann muss es nur noch hei\u00dfen: kaufen, kaufen, kaufen! Entscheiden Sie bitte … jetzt!\u00a0<\/span><\/p>\n

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Sollten Sie R\u00fcckfragen zu obigem Thema haben, dann kontaktieren Sie uns hier<\/a>!<\/p>\n

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