{"id":4669,"date":"2020-05-01T19:39:28","date_gmt":"2020-05-01T17:39:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mavvidis.com\/?p=4669"},"modified":"2020-05-01T19:43:22","modified_gmt":"2020-05-01T17:43:22","slug":"immobilien-griechenland-gelegenheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mavvidis.com\/de\/immobilien-griechenland-gelegenheit\/","title":{"rendered":"Immobilien in Griechenland \u2013 heute eine wahre Gelegenheit"},"content":{"rendered":"

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Griechenland verabschiedete sich von einer fast zehnj\u00e4hrigen Krise, als gegen Ende 2017 erstmalig die Immobilienpreise \u2013 wenn auch leicht \u2013 wieder anstiegen. Danach folgte eine zweij\u00e4hrige Phase, in der griechische Immobilien bei den Investoren wieder begehrt wurden. Neben Inl\u00e4ndern und Europ\u00e4ern z\u00e4hlten auch private und institutionelle Investoren, unter anderem aus China und Israel, zu den Anlegern. Laut Analysen haben die Preise vom dritten Quartal 2017 bis zum dritten Quartal 2019 im Schnitt um 11,5% zugelegt. Alte, teilweise leere Geb\u00e4ude in den gro\u00dfen St\u00e4dten wurden zu neuen ertragsreichen Immobilienobjekten mit gefragten Nutzungen und solventen Mietern entwickelt. Bei vielen Immobilien wurden touristische Nutzungen untergebracht.<\/p>\n

Doch Corona bremst nun die Marktaktivit\u00e4t \u2013 und dies sicherlich nicht nur in Griechenland. Der Zeitpunkt ist dennoch alles andere als schlecht f\u00fcr Investitionen. Doch schauen wir uns mal an, wie sich der griechische Markt entwickeln wird.<\/p>\n

Trotz allem \u2026 geringe Preiskorrekturen<\/h4>\n

Die Folgen der Coronokrise werden auch f\u00fcr die griechische Wirtschaft sehr umfangreich sein. Ab 04. Mai werden jedoch Lockerungen der Einschr\u00e4nkungen umgesetzt, und langsam soll dann auch das wirtschaftliche Schaffen wieder in den Normalmodus zur\u00fcckkehren. Der endg\u00fcltige Umfang der wirtschaftlichen Folgen der Coronakrise wird jedoch erst im Herbst feststehen, wenn die Tourismussaison ihren Abschluss gefunden hat.<\/p>\n

Die preislichen Folgen des Coronavirus auf Griechenlands Immobilien werden allerdings mit gro\u00dfer Wahrscheinlichkeit \u00fcberschaubar und eher nur vor\u00fcbergehend sein<\/a>. Nachdem sich der griechische Immobilienmarkt auf die neuen Gegebenheiten einstellen wird, ist ab kommendem Fr\u00fchling von einer l\u00e4nger anhaltenden Periode auszugehen, in der die Preise wieder ansteigen werden. Bedingt durch die jahrelange Krise gibt es schlie\u00dflich in einigen Sektoren immer noch Mangel an Fl\u00e4chen und gro\u00dfes Preissteigerungspotential. Die coronabedingte Preisvolatilit\u00e4t wird zudem eher gering sein, da die Preise in den letzten zwei Jahren im Vergleich zum Tiefststand von 2017 noch keine \u00fcberm\u00e4\u00dfige Steigerung verzeichnen konnten. Es ist aufgrund der aktuellen Umst\u00e4nde nicht davon auszugehen, dass die Preise unter das Niveau von 2017 fallen werden.<\/p>\n

Der kommende M\u00e4rz \u2013 Anfang einer neuen Epoche<\/h4>\n

F\u00fcr 2020 ist von einem intensiven Abschwung beim Bruttoinlandsprodukt von Griechenland auszugehen. Das griechische Finanzministerium sieht aktuell (Stand: 30.04.2020) eine Schrumpfung der nationalen Wirtschaftsleistung von 4,7% vorher. F\u00fcr 2021 wird allerdings von einem Aufschwung mit einem Wachstum der Gr\u00f6\u00dfenordnung von 5,1% ausgegangen. Der n\u00e4chste Fr\u00fchling wird dann den Neustart einer vielversprechenden Periode mit allen \u00fcblichen positiven Resonanzen darstellen. Im Vergleich zu den Immobilienm\u00e4rkten anderer L\u00e4nder, die eine st\u00e4rkere Korrektur erfahren werden, bietet der griechische Immobilienmarkt gleich mehrere Vorteile. Zum einen ist der Markt bedingt durch die jahrelange Krise immer noch \u2013 aktuell unterbrochen durch eine einj\u00e4hrige coronabedingte Pause \u2013 am Startpunkt einer Wachstumsepoche, w\u00e4hrend die Preise immer noch auf einem guten Niveau sind. Die Aussichten sind positiv und die zu erwartende Preissteigerung auf einem f\u00fcnf-Jahres Horizont sehr vielversprechend. Nicht zu vernachl\u00e4ssigen sind in diesem Kontext auch die gute Handhabung der Coronakrise durch die griechische Regierung, die politische Stabilit\u00e4t und das Potential des griechischen Standortes nicht nur f\u00fcr den Tourismussektor.<\/p>\n

Wenn man somit auch in Krisenzeiten optimal profitieren m\u00f6chte, f\u00fchrt kein Weg dran vorbei, auch auf den griechischen Markt schielen, selbst wenn Griechenland bis dato noch nie im Visier war. Corona \u00e4ndert halt vieles. So auch die empfohlene Diaspora der Investitionen. Und in Griechenland kommt wahrlich die ideale Zeit f\u00fcr Investoren! Das Motto lautet somit: Markt verfolgen und nicht sp\u00e4ter als Ende Februar 2021 einsteigen. Investoren, die antizyklisch handeln und sogar schon jetzt in den Markt einsteigen, k\u00f6nnten zus\u00e4tzlich auch von den g\u00fcnstigen Baupreisen, die bis M\u00e4rz \u2013 allerdings nur vor\u00fcbergehend \u2013 sicherlich auch fallen werden, profitieren. Demnach gilt: je schneller, umso besser!<\/p>\n

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Mavvidis + Partner ist eine Planungs- und Beratungsgesellschaft mit Sitz in Griechenland und T\u00e4tigkeitsschwerpunkt im Bereich Planung von Geb\u00e4uden und Beratung von Immobilieninvestitionen.<\/p>\n

Wenn Sie Fragen haben, dann sprechen Sie uns einfach hier an<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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