Οικονομικές κρίσεις, όπως η κρίση λόγω του κορονοϊού, πτώσεις στη ζήτηση συγκεκριμένων ειδών ακινήτων, πτωχεύσεις ενοικιαστών και η γήρανση ακινήτων μπορούν να επηρεάσουν αρνητικά τα οικονομικά αποτελέσματα τους, οδηγώντας σε απώλεια εσόδων και ενδεχόμενα να έπονται σε δεύτερο επίπεδο κι άλλες συνέπειες.

Για την επιστροφή των προβληματικών στοιχείων – distressed assets στη κερδοφορία απαιτείται η συστηματική διαχείρισή τους. Όποια κι αν είναι τα αίτια, θα πρέπει να εντοπιστούν λεπτομερώς, να αντιμετωπιστούν κατάλληλα και να αναπτυχθούν νέα μοντέλα εκμετάλλευσης για το ‘άρρωστο’ ακίνητο. Τα ακίνητα κρύβουν, άλλωστε, πολλές φορές καλή δυναμική, αρκεί αυτή να εντοπιστεί και να αναδειχθεί κατάλληλα.

Η Μαββίδης + Συνεργάτες σε συνεργασία με έμπειρους οικονομικούς αναλυτές και δικηγόρους παρέχει για την περίπτωση ‘προβληματικών’ ακινήτων τη συμβουλευτική υπηρεσία distressed asset management. Αυτή περιλαμβάνει στα πλαίσια της διαχείρισης των εν λόγω ακινήτων, ενδεικτικά, τις παρακάτω αναφερόμενες συμβουλευτικές υπηρεσίες, οι οποίες έχουν ως τελικό σκοπό την ανάπτυξη και υλοποίηση μίας πρότασης, η οποία θα καταφέρει να εντάξει το προβληματικό ακίνητο στην αγορά και να το ξανακάνει – ενδεχόμενα μετά από κάποιες αλλαγές – ξανά κερδοφόρο.

Αναφέρονται κάποιες από τις ενέργειές:

• Ανάπτυξη στρατηγικής distressed asset management – redevelopment ακινήτου
• Καταγραφή – ανάλυση υφιστάμενης προβληματικής κατάστασης
• Εκτίμηση αξίας ακινήτου στην παρούσα κατάσταση (valuation)
• Ανάλυση τεχνικών και πολεοδομικών δεδομένων του ακινήτου (due diligence)
• Ανάλυση αγοράς σε επίπεδο μίκρο και μάκρο τοποθεσίας (market analysis)
• Δημιουργία εναλλακτικών concept χρήσεων και εύρεση της βέλτιστης λύσης (ενδεχόμενα σύνθεση χρήσεων)
• Περιγραφή των απαιτούμενων ενεργειών για την αλλαγή, έλεγχος προκυπτουσών ενεργειών και κοστολόγηση αυτών
• Αξιολόγηση και σύγκριση προτάσεων και υπολογισμός βιωσιμότητας
• Σχεδιασμός προτάσεων (Αρχιτεκτονικές Μελέτες)
• Marketing και προώθηση έργου
• Εύρεση επενδυτών και χρηστών
• Συμβάσεις εκμίσθωσης χώρων
• Παρακολούθηση πορείας έργου και πρόταση διορθωτικών ενεργειών
• Πώληση ακινήτων (σε συνεργασία με συνεργάτες μεσίτες)
• Ανά περίπτωση ακινήτου ενδέχεται να απαιτηθούν πρόσθετες ενέργειες

• Σε συνεργασία με το δίκτυο μεσιτών που συνεργαζόμαστε, μπορούμε να εντοπίσουμε ανά την Ελλάδα προβληματικά ακίνητα με μεγάλο αναπτυξιακό περιθώριο. Ρωτήστε μας!

Βρείτε εδώ κι άλλες συμβουλευτικές υπηρεσίες γύρω από το ακίνητο και την επένδυση σε αυτό.

Αν έχετε κάποιο προβληματικό ακίνητο και ενδιαφέρεστε να συζητήσουμε γύρω από distressed asset management consulting, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!