Griechischer Tourismusmarkt 2014

Ein gutes Jahr für Griechenland …

Im vergangenen Jahr konnte der griechische Tourismusmarkt als Ergebnis einer Vielzahl von Faktoren (wie z. B. die Stabilisierung der Lage in Griechenland, die internationale, politische Entwicklung, etc.) und aufgrund der intensiven Bemühungen durch die zuständigen griechischen Institutionen eine sehr positive Entwicklung verzeichnen. Hier wurde ein Anstieg von über 15% im Vergleich zum Vorjahr erreicht. Der griechische Tourismusmarkt scheint in 2014 allerdings noch einen draufzusetzen. Die Prognose für dieses Jahr sieht vor, dass 18,5 Mio. Touristen nach Griechenland kommen werden (2013 waren es noch 17,8 Mio.), was einen weiteren Anstieg von etwa 4% bedeuten würde. Zu betonen sei, dass zusätzlich zum Anstieg der Besucher, die aus den klassischen Besuchserländern „regelmäßig“ nach Griechenland kommen, neue Regionen erschlossen wurden. So ist die Anzahl der Besucher aus Russland und China aber auch aus den USA prozentual immens gestiegen. Die aktuelle politische Entwicklung in der Ukraine wird zwar die Zahlen eventuell beeinflussen, aber der Trend wird wohl weiterhin positiv bleiben.

Hotelimmobilien – aktuell

Dieser positive Trend, der schon seit einiger Zeit zu verzeichnen ist, hatte bereits zur Folge, dass viele Investoren – auch mit Hilfe der Förderung durch den griechischen Staat – bestehende Hotels modernisiert und erweitert haben, um den Anforderungen der vielen, neuen Besucher konform zu werden. Auch sind einige, neue Hotels in Griechenland entstanden. Als Vorzeigebeispiele seien hier das Hotel Nikki-Resort in Porto-Heli und die Erweiterung des luxuriösen Eleon-Resorts auf Zakynthos, wo auch Mavvidis + Partner mitgewirkt hat, erwähnt. Die griechische Hotellandschaft hat sich aber im Vergleich zu den Vorjahren noch nicht sehr stark verändert. Hier besteht dementsprechend noch viel Bedarf und somit auch großes Potential. Ich hatte vor einigen Monaten schon über das Potential im Bereich der Tourismusimmobilien berichtet (meinen entsprechenden Artikel finden Sie hier). Wenn man nun die aktuelle Prognose, dass bis zum Jahr 2020 die Zahl der Touristen die 21 Mio.-Marke übersteigen wird, ansetzt, dann kann man sich den hieraus resultierenden Bedarf errechnen. Es sei aber auch noch erwähnt, dass sich die Nachfrage in den letzten Jahren verändert hat; es ist eine facettenreiche Nachfrage festzustellen. Konkret soll dies heißen, dass wir nunmehr eine große Masse an Touristen haben, die ein all-inclusive Paket mit diversen Sonderleistungen wünschen, andererseits aber auch eine Nachfrage für individuelle, hochluxuriöse Hotels und Dienstleistungen besteht. Im Übrigen wird inzwischen auch nach Urlaubssonderformen nachgefragt. Insbesondere beim Paket der luxuriösen Hotels besteht immenser Nachholbedarf; aber auch für die Kategorie der all-inclusive Pakete wäre eine starke Anpassung erforderlich. Für die Sonderurlaubsformen hingegen sind die entsprechenden Domizile zum größten Teil noch nicht einmal entwickelt.

Internationale Investoren

Das Interesse vieler, internationaler Investoren für den Standort Griechenland ist bereits groß und es wächst stetig weiter. In einem Artikel hatte ich vor einigen Monaten die Umstände für eine Investition in Griechenland bereits beschrieben (diesen Artikel finden Sie hier). Diese Umstände haben sich in den letzten Monaten noch weiter verbessert. Die Situation dürfte nun als stabil einzuschätzen sein, das Standortrisiko ist minimal und das Potential riesig. Inzwischen ist der Immobilienmarkt auch für Privatpersonen interessant geworden, die in den letzten Monaten Ferienhäuser in Griechenland gekauft haben, und quasi so auch von der Gunst der Stunde profitiert haben.

Es ist also nun die „allerletzte Eisenbahn“, um von den krisenbedingt aktuell noch günstigen Gegebenheiten zu profitieren. Der Aufschwung der griechischen Wirtschaft ist schon sehr nah. Die griechischen Banken fangen schon langsam wieder an, Projekte zu finanzieren. Spätestens jetzt sollten auch die größten Skeptiker mal Richtung Griechenland schauen. Die aktuellen Chancen werden sie in naher Zukunft nicht noch einmal bekommen!

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Wenn Sie weitere Fragen zum Thema haben, dann zögern Sie nicht, Mavvidis + Partner hier zu kontaktieren (Kontakt zu Mavvidis + Partner).